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Deux ou trois mille yuans pour une chambre double et plus dix mille yuans pour une cour : Les prix des chambres d'auberges dans la banlieue de Beijing sont-ils élevés?

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Pendant les vacances de la fête nationale, les auberges dans la banlieue de Beijing sont très populaires, mais la hausse des prix a également amené les consommateurs à se plaindre. Valeur du service fourni? Ou est-ce difficile de trouver une chambre et d'augmenter le prix?

« Il y a une cour de cinq chambres dans une auberge à l'ouest de Beijing. Cela coûte 15 000 yuans par nuit pendant la période de la fête nationale, ce qui est très cher. Ce n'est pas le prix pour l'auberge. » Monsieur Gao dit au journaliste. Les chambres d'auberges à ce prix ne sont pas rares dans la banlieue de Beijing, en particulier celles qui sont près des sites pittoresques et sont assez connues. Une chambre double au niveau moyenne qui est deux à trois mille yuans, et une cour avec plusieurs chambres peut facilement coûter cinq à six mille à des dizaines de milliers de yuans.

Un tel prix est-il élevé? « Si vous ne remplissez que la fonction d'hébergement, achetez un espace de repos et de sommeil avec certaines fonctions commerciales. Dans les zones centrales telles que Beijing, Shanghai et Guangzhou, cela coûte 350 à 400 yuans par nuit. Si vous déménagez à la campagne, l'environnement est meilleur et vous pouvez en ajouter 300 Le prix de 700 à 800 yuans par nuit est raisonnable et durable. » Estime Jiang Man, le doyen de l’Institut de design Jiuyuan et investisseur de la nouvelle village de vacances Youjianchuiyan.

Cependant, le prix de la plupart des auberges n'est pas calculé en fonction des services qui peuvent être fournis. «Ils fixent les prix à l'envers en fonction de l'objectif de recouvrement des coûts. J'ai investi plusieurs millions de yuans dans un cour, et le coût sera récupéré dans trois à cinq ans. Calculé sur la base du taux d'occupation moyen actuel de 33% dans la banlieue de Beijing. Le temps pour gagner de l'argent en un an est d'environ 100 jours, il est donc nécessaire de fixer un prix aussi élevé pour récupérer le coût. » Un hôtelier a calculé un compte pour le journaliste.

Selon les initiésde l'industrie, le prix actuel est déterminé par le marché, mais à mesure quele marché devient saturé, le prix baissera en conséquence. « Dans les premiers jours du développement de l'industrie, les auberges étaient encore des ressources rares dans la banlieue de Beijing. Elles se vendaient rares et les prix pouvaient être arbitraires.» Un investisseur dans le secteur des auberges a déclaré aux journalistes. À l'heure actuelle, l'engouement pour les auberges dans les banlieues de Beijing est élevé et l'offre devient saturée.

Les experts estiment qu'à long terme, les consommateurs paieront non seulement pour le prixélevé de l'hébergement, mais augmenteront également la valeur ajoutée.

«Tout d'abord, nous devons comprendre ce qu'est l'essence de l'auberge. L'essence est la culture de l'hôte. L'hôte aime la peinture, l'artisanat et la cuisine, et transforme sa maison en un lieu où les clients peuvent recevoir un hébergement, permettant aux clients de découvrir un style de vie. C'est l'essence même des auberges viables partout dans le monde », a déclaré Jiang Man. Au présent, de nombreux «auberges à prix élevé» n'ont pas de «culture de l'hôte», mais seulement des environnements exquis taillés à partir d'un investissement élevé, qui devraient être appelés «hôtels de charme» pour être précis.

« En plus demanger et de sommeil, il peut y avoir une expérience culturelle, un apport surle mode de vie, etc., pour être considéré comme une auberge », a déclaré un chercheur chez l'auberge aux journalistes. Dans la région pittoresque du lac Xiangshui, la commune de Bohai, le district de Huairou, une maison d'hôtes a été ouverte par un écrivain littéraire pour enfants. Pendant le séjour des clients, des conférences quotidiennes et des activités d'expérimentation sur l'art du thé, les compositions florales, la calligraphie et la peinture chinoise, qui est proche de l'auberge d'origine.

Les premiers ménages folkloriques de la banlieue de Beijing étaient plus proches des auberges, pourquoi ont-ils été pour la plupart éliminés par le marché? « Les produits hôteliers entrent généralement dans une période de rénovation en cinqans. Il est difficile pour les indépendants de conserver les fonds d'entretien. Les agriculteurs gagnent de l'argent et économisent de l'argent pour acheter des maisons et des voitures. Il est difficile d'investir continuellement dans la rénovation et la rénovation », a déclaré l'investisseur de l'auberge. Encouragez les ménages folkloriques à se moderniser et à investir une grosse somme d'argent pour construire des auberges. S'il n'est pas possible de continuer à investir dans l'avenir, ils courront le risque de ne pas pouvoir récupérer leur investissement et d'être insoutenables.

« L'auberge n'est qu'un vecteur d'expérience rurale et n'est pas une industrie. Pour enfaire une industrie, il faut un soutien systématique, tel que le nettoyage de la literie standardisé, l'achat de matériel alimentaire, une expérience culturelle spéciale, etc., qui nécessitent les efforts conjoints de toutes les parties sous la direction et le soutien du gouvernement. », a déclaré Jiang Man.

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