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Beijing : La rénovation du quartier de Beixin’an met l’accent sur le bien-être social

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Situé juste à côté du 5e périphérique ouest de Beijing, le quartier de Beixin'an est considéré comme le plus grand bidonville de la capitale chinoise. Depuis deux ans, ce quartier, dont les premières inscriptions historiques remontent à 1267, subit une métamorphose. Dans deux ans, les logements insalubres seront transformés en bâtiments offrant le confort nécessaire à une vie moderne. Pour l'instant, le quartier est en plein chantier.

« Nous sommes ici, sur le lieu de construction des logements pour la réinstallation des habitants. Actuellement, le 13e étage est en cours de construction, avec 28 étages par logement. La construction de la structure principale devrait être achevée à la fin de cette année. Après l'aménagement intérieur, les unités seront livrées aux propriétaires à la fin de l'année prochaine. »

Wang Min, qui travaille pour la China Overseas Company, présente l'état d'avancement du projet. Le quartier de Beixin'an a été un quartier très animé dans les années 50 et 60, c'est là que le premier cinéma, le premier théâtre et le premier hôpital du district de Shijingshan ont vu le jour. Mais avec l'exode de la population et un espace limité pour le quartier, Beixin'an s'est retrouvé en retard dans le développement de la ville de Beijing et n'a pas pu retrouver la prospérité passée. Les conditions de vie sont restées au niveau des années 1980 avec des infrastructures anciennes et des logements rudimentaires.

Xu Shuai, vice-président de la China Overseas New Town Property Company et directeur général du projet de rénovation du quartier de Beixin'an, est impliqué dans le projet depuis la signature de l'accord de coopération entre China Overseas et le gouvernement du district de Shijingshan. Il se souvient de ses premières impressions sur le quartier de Beixin'an avant la rénovation. Xu Shuai :

« J'ai été surpris par la situation de ce quartier avant la rénovation, un tel quartier où il y a beaucoup de maisons rudimentaires est rare à Beijing aujourd'hui. Selon les résultats topographiques, la largeur de la rue la plus large du quartier ne dépasse pas trois mètres ; pour passer la plus étroite, il faut tourner le corps. Une telle situation pose d'énormes problèmes pour la sécurité et le développement du quartier. »

Le district de Beixin'an couvre une superficie de 137 hectares et touche plus de 6 000 ménages, soit près de 26 000 habitants. 29 entreprises publiques y sont installées, ce qui ajoute à la difficulté et à la complexité du développement du quartier. Selon Yang Xudong, directeur de l'Office du logement et du développement urbain et rural du district de Shijinshan, la rénovation du district de Beixin'an, initiée par le gouvernement, est avant tout un projet de protection sociale, mais aussi un projet de développement visant à accélérer la planification urbaine du district. Yang Xudong :

« L'infrastructure n'a pas été mise à jour depuis des années, la vie des locaux en est grandement impactée. Deuxièmement, pour faire de l'arrangement stratégique de Beijing une réalité, Shijingshan se concentre sur le développement écologique haut de gamme ; en outre, le district est proche du siège du comité d'organisation et de certains sites de compétition pour les Jeux Olympiques d'hiver 2022, de sorte que la rénovation de Beixin'an est imminente. »

Le projet de rénovation a été bien accueilli par la population locale. La construction a pu commencer huit mois après le début de l'expropriation du terrain en décembre 2016, 98% des locaux ont choisi de revenir dans ce quartier une fois que les nouveaux logements seront construits.

La raison pour laquelle les habitants ont réagi positivement au projet est que la conception des logements de réinstallation a d'abord pris en compte le bien-être de la population et s’efforce de satisfaire le besoin de confort pour une vie moderne. Présentation par Xu Shuai, directeur général du projet Beixin'an :

« En empruntant des technologies architecturales, nous avons réussi à placer les logements de réinstallation dans la meilleure position dans le quartier, là où la pollution sonore a le moins d'influence, les transports sont pratiques, les équipements publics tels que les écoles, les hôpitaux et les installations de loisirs sont à moins d'un kilomètre des habitations. Le quartier offrira suffisamment de bureaux et d'emplois, les talents seront capables de trouver du travail localement. »

Le concept de bâtiments verts est au cœur de la construction de logements. En plus de la verdure et de la plantation, la rénovation du quartier de Beixin'an met l'accent sur le respect de l'environnement, les économies d'énergie et une utilisation appropriée des ressources naturelles. Selon Xu Shuai, à la différence des logements traditionnels qui ne comprend pas de décoration intérieure et que les résidents ont besoin de décorer eux-mêmes, tous les logements de réinstallation à Beixin'an ont un design intérieur complet. Cela a été applaudi par les habitants :

« D'un point de vue écologique et de confort, nous pensons qu'un aménagement intérieur complet est adapté aux locaux. Nous sommes convaincus que tous les matériaux de construction sont respectueux de l'environnement. Toutes les pièces préfabriquées sont fabriquées en usine, les ouvriers ne combinent que ces éléments, ce qui est également favorable à la construction écologique sur les chantiers. Et puis vous pouvez améliorer la conception structurelle grâce à l'aménagement intérieur. En outre, une conception spéciale est faite pour assurer le stockage et le drainage de l'eau de pluie, l'équipement d'eau domestique est également utilisé pour économiser l'eau. »

Beixin'an était le siège du gouvernement du district de Shijingshan dans les années 1950 et 1960 et était le centre culturel et commercial de la région. L'histoire laisse des legs dans le quartier. A l'avenir, un espace vert de pas moins de 20 hectares, appelé "Parc urbain des Souvenirs", sera construit au sud du nouveau quartier de Beixin'an, où cinq bâtiments historiques des années 1950 seront relocalisés dans ce quartier. Yang Xudong :

« Le but est de garder la nostalgie et les souvenirs. Cinq bâtiments qui reflètent l'évolution et l'histoire du quartier seront préservés. Nous souhaitons que les anciens habitants puissent toujours garder leurs souvenirs sur le quartier de Beixin'an, c'est aussi une transmission de la culture. »

Les cinq bâtiments à préserver sont la coopérative, la pharmacie de Beixin, le Club des travailleurs, la librairie et l'ancien bâtiment du gouvernement de Shijingshan. Selon Xu Shuai, directeur général du projet Beixin'an, la zone deviendra un centre d'exposition de l'histoire du quartier :

« Nous collecterons les objets anciens et les coutumes des années 50 et 60 auprès du public pour faire de cet espace un centre d'exposition de l'histoire du quartier de Beixin'an. Rénovation ne signifie pas effacer le passé, nous voulons préserver l'histoire et les sentiments amicaux entre voisins. »

Pour Yang Xudong, directeur du Bureau du logement et du développement urbain et rural du district de Shijinshan, la transformation de Beixin'an est marquée par une planification haut de gamme :

« La rénovation et la construction du quartier sont mises en œuvre selon les principes d'une planification de haut niveau, d'un design de haut niveau, d'une construction de haute qualité et d'une exploitation de haut niveau. A l'avenir, les infrastructures telles que l'eau, l'électricité et l'approvisionnement routier augmenteront considérablement, et les liaisons routières et métropolitaines donneront une puissante force motrice au développement du quartier vers l'extérieur. Les espaces verts et la conception de la ville éponge offriront l'accès à une meilleure qualité de vie. »

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